Список форумов
Новые темы
Список тем
Поиск по форумам
Помощь
Войти
Регистрация


Тема: «Маркетологи рынка недвижимости, давайте меняться опытом! » в форуме: Общий форум   Просмотров: 7140
 
Юлия
Заглянувший
 
Всего сообщений: 2
Дата регистрации: 14.05.2007
Создано: 14.05.2007 00:43:34
 
 
У меня лично накоплены знания по некоторым техническим моментам анализа рынка недвижимости, которыми с удовольствием поделюсь. Однако существуют и "пробелы" в сознании, если Вы готовы поделиться опытом и помочь разобраться некоторых вопросах, буду очень признательна <img src="/bitrix/images/forum/smile/smile.gif" border="0" alt="smile" /> <br /> <br /> <br />1. Существует ли какое-либо программное обеспечение для облегчения систематизации и анализа информации именно по рынку недвижимости? <br /> <br />2. Каким должен быть оптимальный штат сотрудников для построения МИС и осуществления мониторинга рынка загородной недвижимости (коттеджные поселки, малоэтажные жилые комплексы, индивидуальные домовладения (первичка, вторичка), аренда коттеджей, земельные участки под самозастрой, земельные участки под КП, ИЖС)? <br /> <br />3. Как вы считаете, какая информация и из каких регистрирующих, статистических или отраслевых органов должна запрашиваться для осуществления анализа рынка загородной недвижимости? <br /> <br />Было бы интересно узнать как эти вопросы решаются в Вашей организации? И вообще, предлагаю начинающим аналитикам объединяться <img src="/bitrix/images/forum/smile/drinks.gif" border="0" alt="drinks" />
 
Профиль
E-Mail
Наверх
Александр
Заглянувший

 
Всего сообщений: 3
Дата регистрации: 14.05.2007
Создано: 14.05.2007 11:59:48
 
 
Привет! <br />почти коллега - работаю на коммерческой недвижимости... <br /> <br />1)Работая уже более полутора лет на рынке встречался со многими программами, но ни чего серийного и подходящего не видел... основными большими помошниками являются: геоинформационная система города (обновляющаяся каждый месяц) и собственные базы данных; <br />2) про оптимальный штат говорить трудно - смотря каков объём рынка и цели компании, но по личному опыту - 3 человечка ("полевик", "аналитик" и "координатор") вполне удачно справляются; <br />3) по поводу информации: пользуюсь СТАОМ городским, мэрией и конешно спец прессой.. <br /> <br />будут вопросы ещё пиши по асе: 270-373-448 <br />либо по электрик майл: a_kurlikin@sibacademinvest.ru <br /> <img src="/bitrix/images/forum/smile/wink.gif" border="0" alt="wink" />
 
Профиль
E-Mail
ICQ
Наверх
Игорь Будинов
Гость
 
Создано: 14.05.2007 15:35:24
 
 
Привет. Работаю на рынке недвижимости тоже около 1,5 года. К сожалению в нашей компании мы еще не применяем аналитические программы, но уже понимаем их необходимость. <br /> <br />У нас в отделе работает 5 человек. <br /> <br />По поводу загородного рынка, мне кажется на сегодня ни какие органы не ведут статистику, единственное есть показатель ввода ИЖС измеряемое в кв.м. при этом сюда входят не только организованные КП но и обычная частня застройка. В некоторых случаях учитываем цифры указанные в генплане того или иного города. <br /> <br />В свих исследованиях мы применяем много коссвенных показателей, но все зависит от вопроса, для чего мы делаем и что мы хотим получить на выходе.
 
Наверх
Юлия
Заглянувший
 
Всего сообщений: 2
Дата регистрации: 14.05.2007
Создано: 16.05.2007 15:05:19
 
 
Александр и Игорь, <br /> <br />Большое спасибо за информацию! <br /> <br />Ваши советы о количестве сотрудников в отеделе вселили уверенность и теперь я воюю за расширенее штата! <img src="/bitrix/images/forum/smile/wink.gif" border="0" alt="wink" /> <br /> <br />А как считают мои глубокоуважаемые коллеги, где и как в Санкт-Петербурге аналитику рынка недвижимости можно повысить свою квалификацию? <br /> <br />Насколько я знаю наиболее известным специалстом, работающим в этом направлении является Г.М.Стерник и в Москве существует сертификация аналитиков рынка недвижимости, которая осуществляется Российской Гильдией Риэлторов. А как с этой проблемой справляются в Питере? <br /> <br />И все-таки, возвращаясь к вопросу программного обеспечения аналитической деятельности. Неужели никто не использует для анализа таки программные продукты, как STATISTIKA и всякие SPSS? <img src="/bitrix/images/forum/smile/smile.gif" border="0" alt="smile" />
 
Профиль
E-Mail
Наверх
Nick Cherry
Заслуженный посетитель

 
Всего сообщений: 452
Дата регистрации: 25.04.2007
Создано: 16.05.2007 17:27:22
 
 
<table class='forum-quote'><tr><th>Цитата</th></tr><tr><td>Юлия пишет: <br />И все-таки, возвращаясь к вопросу программного обеспечения аналитической деятельности. Неужели никто не использует для анализа таки программные продукты, как STATISTIKA и всякие SPSS?</td></tr></table> <br />"В умелых руках и топор - инструмент, а в неумелых..." <br />Плюс есть зависимость от целей анализа. Сам пользуюсь Access, Statistica и несколькими специализированными программами для специфичных задач. <br />Главное, обеспечить систему формализованными данными. В Statistica наиболее полезными будут модули "прогнозирование" (для построения и анализа тенденций), "кластерный анализ" (для нахождения реальных сегментов рынка) и "мультирегрессия" (для выявления факторов, влияющих на значимые для Вас показатели). <br />Применительно к рынку недвижимости, года три-четыре назад я выявлял факторы, определяющие стоимость аренды квартир. Точность модели сейчас уже не вспомню, но для ориентира по-моему было вполне неплохо.
 
Профиль
E-Mail
Наверх
Gari
Гость
 
Создано: 18.05.2007 10:49:47
 
 
Думаю, надо пробовать применять статистические программы, все таки они спобны показать скрытые тенденции. <br />На сколько я понимаю сейчас на рынке недвижимости продавец формирует взгляды и предпочтения, предсказывать и прогнозировать цены даже Стерник не беётся. <br />Благодаря Nick Cherry заинтересовался прогр. Statistica <br />может это позволит упростить труд или обратить внимание на скрытые тенденции. Интересно.
 
Наверх
Nick Cherry
Заслуженный посетитель

 
Всего сообщений: 452
Дата регистрации: 25.04.2007
Создано: 18.05.2007 16:50:20
 
 
Для скрытых тенденций есть целая наука - Data Mining называется. В Statistica тоже есть модуль Data Mining, но я им не пользуюсь, так как хочется сначала выявить тенденции, которые лежат на поверхности. Да и пользованию им, наверное, надо долго учиться.
 
Профиль
E-Mail
Наверх



Читают тему
гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0


Список форумов
Новые темы
Список тем
Поиск по форумам
Помощь
Войти
Регистрация



Netom
4 Июня 2025 2
соя
на досках объявлений типа авито найти проще будет ...
Beshe
3 Июня 2025 2
контакты проверенного поставщика газоблок...
да они же почти во всех строительных продаются
Дмитрий Ларин
29 Мая 2025 1
Как не ошибиться с выбором насадки для пр...
 с защитным покрытием или полимерные ершики, котор...
Дмитрий Ларин
29 Мая 2025 1
Какие преимущества у резиновых кукол?
Резиновые куклы, особенно из TPE, действительно об...
Beshe
29 Мая 2025 2
как выбирать специалистов для отдела прод...
 в компанию. Нашли опытных и квалифицированных спе...
Ponch
27 Августа 2014 202
Прошу помощи. Маркетинговый план.
Цитата
Главный Редактор пишет:
Цитата
Анастасия пишет:
Удивительно, почти 6 лет прошло, сайт изменился, а уж требования ко всем маркетинговым планам тем более. Зашла сюда случайно, по старой памяти, даже пришлось заново регистрироваться:)
Рады видеть вновь :))
Спасибо, очень приятно. Обязуюсь заглядывать чаще:)
Александр
15 Марта 2011 200
Анализ продаж. Что необходимо уметь в Excel?
Ребята, кто-нибудь, скиньте, ПОЖАЛУЙСТА, шаблончик! banulis@inbox.ru
Очень нужно! заранее спасибо.
АВС
23 Сентября 2011 163
Маркетинг есть! Маркетинг есть... Есть ли маркетинг?!
Евгений Федоренко, Вам огромный респект и уважуха!!!!)))) извините за такое выражение)))Все ВЫ правильно говорите, только то, что директора компаний ждут "чудес" от маркетологов и желательно через пару недель после выхода на работу- тоже правда. Потому в очень многих компаниях такая текучка в отделах маркетинга, потому столько разочарований у маркетологов, которые бьются головой об стену и меняют компанию за компанией и все равно не находят где применить свои знания и опыт. Думаю, что рано или поздно мы придем к тому, что директора поймут, зачем нужен маркетолог в компании и будут при этом видеть разницу между менеджером по рекламе, аналитиком и бренд-менеджером. А в данное время маркетолог зачастую должен столько знать и уметь, по мимо своих прямых обязанностей, что времени на свою работу не остается. Тут выше кто-то написал, что маркетолог заказывает полиграфию- нормальная практика)))Хотя заказ полиграфии, как по мне, не совсем обязанность маркетолога, для этого есть отделы закупок, которые вполне могут справиться с типографией))
А вообще, ребята, все молодцы, все болеют за свое дело, все стараются сделать свою работу профессионально и продолжают развиваться, учиться и совершенствоваться. Те, кто этого не делают, работать маркетологами не могут. Ну и конечно, надо иметь недюженную выдержку и терпение, выслушивать замечания от бухгалтерши и уборщицы по поводу своей работы)) И еще постоянно работать при оптимальных(мизерных))) бюджетах))
Анна Осадчая
14 Июня 2015 142
Как продать одежду Гопникам??
Пачку семян предложить в подарок))
Евгений Лернер
15 Августа 2010 126
Чья зона ответственности? Коммерческий Директор или Директор по маркетингу?
я думаю что директор по маркетингу находится в подчинении коммерческого директора. Потому в первую очередь - обязанность коммерческого директора, а он может перепоручить это маркетологам.
Facebook Вконтакте Twitter
4p_new_03.14-02.jpg
Только 26 и 27 октября — добро пожаловать на Проектную Мастерскую.
| 20 Октября 2018
Только 26 и 27 октября — добро пожаловать на Проектную Мастерскую.
Только 26 и 27 октября — добро пожаловать на Проектную Мастерскую.
 

Вход

Забыли пароль?
Или авторизируйтесь через:
Используйте свой аккаунт
в социальных сетях, чтобы пользоваться сайтом