Маркетинг в строительстве. Посоветуйте, пожалуйста....

Заглянувший

Сообщений: 5 Баллов: 2 Регистрация: 30-09-2008

30-09-2008 03:07:01

Здраствуйте, хотела бы спросить вашего совета при решении следующей проблемы:

Начальник дал задание, определить удельные показатели стоимости (руб./кв.м) строительно-монтажных работ в ряде городов Дальнего Востока. Естественно, подобная информация в открытом виде нигде не представлена, а воспользоваться услугами маркетинговых агенств нет возможности.
Не подскажите какие еще способы помимо анализа данных интернета и СМИ можно применить, чтобы решить данную задачу?

Заранее огромное спасибо!

E-mail

Konstantin Filatov Заслуженный посетитель Сообщений: 452 Баллов: 378 Регистрация: 12-08-2008	#2 30-09-2008 09:17:10 Обзвон. Тупой обзвон.
E-mail

Елена Мартыненко

Заглянувший

Сообщений: 5 Баллов: 2 Регистрация: 30-09-2008

30-09-2008 09:48:47

Спасибо за совет, именно этим сейчас и занимаюсь, но не охотно подрядчики Дальнего Востока дают информацию о ценах. В основном все говорят, что все индивидуально и смету нужно составлять, некоторые, такое ощущение, о существовании удельных показателей стоимостей СМР вообще первый раз слышат...
А какие-нибудь математические методы в маркетинге в таких случаях применяются?

E-mail

Konstantin Filatov

Заслуженный посетитель

Сообщений: 452 Баллов: 378 Регистрация: 12-08-2008

30-09-2008 12:34:17

матметоды применить можно
но для них вам все одно понадобятся данные, а их можно добыть
1. открытые источники, официальная или "выброшенная" статистика
2. собственноручно собранная статистика
И кстати, почему сразу смета?
начните с рекомендаций клиентов
если дают, звоните клиентам и уже у них 7ненавязчиво выясняйте, насколько дорого обошлись работы, какие материалы использовались и какую гарантию им дали
а это уже немалый материал для обработки

E-mail

Елена Мартыненко Заглянувший Сообщений: 5 Баллов: 2 Регистрация: 30-09-2008	#5 01-10-2008 05:03:27 Хорошо, воспользуюсь вашими рекомендациями! Большое спасибо!!!
E-mail

патрон

Гость

06-10-2008 11:58:20

Нельзя определить удельные показатели в строительстве, так как:
1. Видов строительно-монтажных работ более 100
2. Стоимотсь строительно-монтажных работ регулируется договорной ценой, а она в каждом случае разная.
3. Вам макетологам заняться нечем?

Infowave

Постоянный посетитель

Сообщений: 179 Баллов: 149 Регистрация: 27-03-2008

06-10-2008 16:50:48

Цитата
Елена Мартыненко пишет: удельные показатели стоимости (руб./кв.м) строительно-монтажных работ

Сделайте легенду (помещение такое-то, требуются такие-то работы, вот фото и план) и запросите смету по направлениям работ укрупненно. Возможно, сработает. Но, если смета требует нескольких дней - тогда надо думать о других подходах.

--

Трудовых успехов!

E-mail

Елена Мартыненко

Заглянувший

Сообщений: 5 Баллов: 2 Регистрация: 30-09-2008

07-10-2008 02:37:44

Цитата

патрон пишет:
Нельзя определить удельные показатели в строительстве, так как:
1. Видов строительно-монтажных работ более 100
2. Стоимотсь строительно-монтажных работ регулируется договорной ценой, а она в каждом случае разная.
3. Вам макетологам заняться нечем?

Вы меня немножко не поняли, либо я неправильно выразилась.
Мне не нужно определять стоимость каждого вида работ отдельно, мне нужно рассчитать удельные показатели стоимости строительства коммерческой недвижимости, но без учета затрат на инженерно-изыскательские и проектно-конструкторские работы, то есть стоимость СМР по возведению здания. Это сложная и трудоемкая задача, но вполне реализуемая.

Насчет того, что заняться нечем. Нет, занятий у нас хватает, но это важная и, поверьте, очень нужная информация!

E-mail

Елена Мартыненко

Заглянувший

Сообщений: 5 Баллов: 2 Регистрация: 30-09-2008

07-10-2008 02:51:11

Цитата

Infowave пишет:
Сделайте легенду (помещение такое-то, требуются такие-то работы, вот фото и план) и запросите смету по направлениям работ укрупненно. Возможно, сработает. Но, если смета требует нескольких дней - тогда надо думать о других подходах.

Опять таки проблема в том, что удельные показатели нужны не на ремонтные работы какого-либо помещения или даже здания, а на стоимость СМР по возведению единого объекта с нуля.
Просто так такую смету никто рассчитывать не будет, только в случае проведения торгов.
Если же разбить все СМР на отдельные работы, и формировать итоговую стоимость путем суммирования данных, полученных из укрупненных смет по видам работ, то, я думаю, это приведет к большой погрешности в полученном результате. А учитывая, что такой анализ достаточно трудоемок, встает вопрос о его целесообразности...

Но все равно ОГРОМНОЕ спасибо за совет! Вы один из немногих, кто дал мне его! :)

E-mail

Логин:
Пароль:
	Запомнить меня на этом компьютере

Забыли свой пароль?
Регистрация

Вход