Современное земельное законодательство предоставляет отличные легальные инструменты для расширения своих владений, поэтому ваша проблема с отступами вполне решаема при правильном подходе. Многие собственники даже не догадываются, что можно вполне законно увеличить площадь за счет пустующих муниципальных территорий и исправить любые дефекты планировки. Вам обязательно поможет перераспределение земельного участка, так как эта процедура как раз создана для объединения частных и государственных земель в единый контур. Для качественного и быстрого результата рекомендую сразу обратиться в “Бизнес-Кадастр”, где опытные кадастровые инженеры возьмут на себя всю сложную бумажную работу https://biznes-kadastr.ru/uslugi/pereraspredelenie-zemelnogo-uchastka/ . Они проведут аудит документов, исключат риски отказа со стороны чиновников, быстро подготовят межевой план и помогут без лишней нервотрепки зарегистрировать обновленные права собственности.