Навстречу новому пузырю

18 Января 2010

Рынок недвижимости достиг дна, в новом году начнется восстановление, считают аналитики Credit Suisse. А там и до нового пузыря недалеко, добавляют их коллеги из других банков

В кризис российская жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-50%, однако цены остаются стабильными уже два месяца и это значит, что рынок достиг дна, считают эксперты инвестбанка Credit Suisse. По их мнению, рынок начнет восстанавливаться в 2011 г., а первые признаки этого восстановления появятся уже в 2010 г. Главными факторами восстановления Credit Suisse называет улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования.

По данным Credit Suisse, средние цены на жилье в Москве снизились за время кризиса на 22% в рублях и на 36% в долларах, в Петербурге — на 14% в рублях и на 30% в долларах. Они ожидают роста цен в рублях на 5-10% в 2010 г. и на 10-15% в 2011 г., объясняя это снижением предложения из-за падения объемов строительства.

Аналитики других инвестбанков сходятся в прогнозах с Credit Suisse. «Восстановление может занять значительное время, так как зависит от притока длинных денег — ипотеки, кредитования девелоперов», — считает старший аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян.

Аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина говорит, что сейчас рынок в относительно здоровом состоянии: есть спрос, но покупатели не хватают квартиры, как это было в 2007 г. По данным Управления Росреестра по Москве, в октябре — ноябре зарегистрировано сделок купли-продажи квартир на 16% больше, чем в августе — сентябре (10 478 против 9020). По ее мнению, в 2010 г. рынок недвижимости будет примерно в таком же состоянии: дефицит предложения не даст ценам продолжить снижение.

Отсутствие предложения, по мнению Оганесяна, может в 2011 г. стать причиной очередного пузыря: «Как только подрастут доходы населения и появится ипотека, люди начнут покупать квартиры, а девелоперы практически не строили». В 2010 г. ввод жилья упадет, считает президент Ассоциации строителей Николай Кошман: «Я знаю лишь единицы компаний, которые заложили задел на будущий год, в основном все только достраивают».

Многократное подорожание недвижимости вызвали переизбыток свободных денег и дефицит предложения, напоминает руководитель IRN.ru Олег Репченко. «С началом кризиса исчезла первая группа факторов, но, чтобы падение цен продолжилось, необходимо исчезновение и второго фактора — дефицита предложения. Но ожидать в 2010 г. возвращения былого инвестиционного ажиотажа и доступных кредитов не приходится. Следовательно, быстрый отскок цен к докризисному уровню представляется не слишком вероятным», — заключает он.

Бэла Ляув
Екатерина Кравченко

http://www.vedomosti.ru/


Pinet
3 Марта 2024 2
ОСБ плиты
 есть в продаже. Мы недавно для отделочных работ т...
Даниил Малик
29 Февраля 2024 2
Комплект формы
Я так понимаю, там и футбольную форму заказать мож...
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
запах ног
 можете найти полный перечень таких причин, если н...
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
Разработка сайта
А вы посмотрите портфолио в агентстве Dragotech [u...
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
Профнастил
Вам надо обратиться в компанию «ПРОФМЕТАЛЛ» [url...
Pinet
3 Марта 2024 2
ОСБ плиты
Производитель действительно надежный, не прогадаете с выбором уж точно. Что касается вопроса, то в Аксон  тут есть в продаже. Мы недавно для отделочных работ такие плиты осб заказывали .
Даниил Малик
29 Февраля 2024 2
Комплект формы
Я так понимаю, там и футбольную форму заказать можно? Хочу найти экипировку любимой команды.
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
запах ног
Причин может быть множество, начиная от грибковой инфекции и заканчивая гормональными нарушения. Вот тут https://fitocosmetic.ru/stati/zabudte-...pakhe-nog/ можете найти полный перечень таких причин, если необходимо. В некоторых случаях не лишним будет даже показаться врачу и пройти обследование.
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
Разработка сайта
Цитата
Pavlova2209 Land пишет:
В какой веб студии могут сделать быстро качественный сайт по адекватной стоимости. А то у самой нет навыков в разработке, а так бы сама его сделала. Но увы. А времени на обучение нету. Поэтом ищу специалистов ан стороне.






А вы посмотрите портфолио в агентстве Dragotech https://dragotech.info/ , возможно именно их разрабатываемые сайты вас устроят. Так будет значительно проще вам определиться и понять, какой именно сайт вы хотите получить по итогу.
Pavlova2209 Land
26 Февраля 2024 2
Профнастил
Цитата
Pavlova2209 Land пишет:
Ищем сейчас где можно купить профнастил для строительных работ. Много времени ходить по магазинам нету, поэтому рассчитываем на вашу помощь. Только нужен не сильно дорогой.






Вам надо обратиться в компанию «ПРОФМЕТАЛЛ» https://profmetall50.ru/catalog/list-perforirovannyy/ там вы сможете купить перфорированный металлический лист со сквозными отверстиями в Москве. Расценки на него вполне себе приемлемые, к качеству претензий нету. Сами брали, в установке и эксплуатации проблем не было. Листы ровные, аккуратно сделаны.

Вход

Забыли пароль?
Или авторизируйтесь через:
Используйте свой аккаунт
в социальных сетях, чтобы пользоваться сайтом