Обзор рынка городской недвижимости

9 Августа 2013
Обзор рынка городской недвижимости Согласно данным Росстата, в 2012г. в России было построено  65,2 млн кв.м жилья, что на 4,7% больше по сравнению с 2011г. Городское строительство шло опережающими темпами. Так, по данным РБК.research, полученным в результате анкетирования участников рынка, 20 крупнейших строительных компаний России построили в минувшем году городского жилья на 28% больше, чем годом ранее. 

Тройка лидеров на этом рынке не изменилась: первую строчку сохраняют за собой СУ-155 (сдано в 2012г. 1,43 млн кв.м), группа компаний «ПИК» (1,3 млн кв.м) и «МОРТОН» (0,8 млн кв.м). 

Площадь сданного городского жилья в 2012г.

Источник: РБК.research, данные компаний

Указанные девелоперы демонстрируют высокие темпы и объемы строительства в сегментах экономического и комфортного класса жилья. ГК «ПИК» нарастила объем строительства в 2012г. почти на 50%, главным образом за счет освоения подмосковных земель - как входящих теперь в территорию «Новой Москвы», так и оставшихся под контролем Московской области. Доля подмосковного строительства ГК «ПИК» выросла с 48% в 2011г. до 56% в 2012г. На начало 2013г. в стадии активного строительства подмосковные объекты занимают у «ПИКа» 61% от общих объемов строительства. Компания «МОРТОН» практически всю свою деятельность ведет в Московской области. ОАО «Главстрой» вышел в 2012г. на 4 строчку благодаря сдаче крупных жилых комплексов в городах Подольске и Железнодорожном Московской области и завершению строительства нескольких корпусов в микрорайоне «Северная долина» в Санкт-Петербурге.

Замыкает пятерку лидеров 2012г. группа компаний «Ренова-СтройГруп», сдавшая в минувшем году 378 тыс. кв.м городского жилья (увеличив показатели 2011г. на 51%). Девелопер продолжает активное возведение жилых комплексов в Подмосковье, а также расширяет границы застройки в России, добавив в портфель к имеющимся в нем Екатеринбургу и Московской области Краснодар и Пермь.

На фоне отмеченных компаний выделяется строительная компания «Дон-Строй Инвест», которая исторически осуществляет свою деятельность исключительно в черте «старой Москвы» (внутри МКАД) и, в отличие от других лидеров рынка, работает в премиальном сегменте строительства. В силу специфики девелоперского цикла премиального сегмента (неравномерность ежегодных показателей по объемам вводимого жилья), в 2012г. «Дон-Строй Инвест» сдал только один объект, что отодвинуло компанию с 4 на 10 строку рейтинга. Однако, по данным компании, на начало 2013г. в стадии активного строительства находится более 400 тыс. кв.м жилой недвижимости, по этому параметру компания занимает лидирующие позиции среди строителей Москвы (см. рейтинг застройщиков нетипового жилья).

Почти в 2,5 раза улучшила показатели предыдущего года Группа ЛСР, которая возвела в 2012г. 334 тыс. кв.м городского жилья. Несколько лет назад питерский девелопер вышел на рынок московского региона и сейчас активно реализует проекты в Подмосковье - «Новое Нахабино» и «Новое Домодедово», также активно осваивает строительство в Екатеринбурге, но по-прежнему фокус строительства компании сосредоточен в Санкт-Петербурге.

Площадь строительных объектов в стадии активного строительства на 1 января 2013г.

Источник: РБК.research, данные компаний

У девелоперов большие планы на будущее. На 1 января 2013г. в стадии активного строительства (учитывались объекты, по которым получены разрешения на строительство) у двадцатки лидеров находилось без малого 14 млн кв.м жилой недвижимости. Лидером по этому показателю является ГК «ПИК», которая строит 1,9 млн кв.м жилья, 62% из которых приходится на Подмосковье и по 18% на Москву и регионы.

На лидирующие позиции вышла группа компаний «МИЦ» (1,59 млн кв.м), реализующая проекты в «Новой Москве». Основной плацдарм деятельности «МИЦ» - ЖК «Коммунарка» в одноименном поселке «Новой Москвы», «Татьянин Парк» в Говорово и ЖК «Зеленые аллеи» в г.Видное. В тройке лидеров на 1 января 2013г. оказывается Etalon Group – 1,52 млн кв.м, из них почти 800 тыс. кв.м – различные жилые комплексы в Санкт-Петербурге и более 600 тыс. кв.м – ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске.

Группой компаний «МОРТОН» ведется строительство 1,4 млн кв.м в Москве, «Новой Москве» и Подмосковье, среди них микрорайоны «Бутово Парк 2Б», «Южное Кучино 2», «Щитниково», «Завидное» и др.

У питерского девелопера «Л1 Строительная компания №1» в активном строительстве чуть более 1 млн кв.м жилья бизнес- и экономкласса в Северной столице. Компания «СУ-155», построившая в 2012г. почти 1,5 млн кв.м, на начало 2013г. в стадии активного строительства имеет лишь 787 тыс. кв.м – это единственный девелопер, у которого возведенные площади по итогам года превышают объем текущего строительство. А это значит, что по результатам 2013г. «СУ-155» может сдать позицию лидера, которую занимает несколько лет подряд.

Значительно наращивает строительные мощности «ФК «ГРАС», возводя нетиповое жилье бизнес- и премиум-класса в Москве («Квартал «Флотилия» (212 тыс. кв.м), ЖК «Утесов» (138 тыс. кв.м) и Сочи – ЖК «Сан-Сити» (83 тыс. кв.м).

На рынке многоквартирных комплексов Подмосковья появился новый девелопер – компания «ОПИН», раньше занимавшаяся только строительством коттеджных поселков. «ОПИН» возводит ЖК «Весна» (350 тыс. кв.м) в Апрелевке и ЖК «Рублево» (108 тыс. кв.м) в Красногорске. Суммарно пятерка лидеров на начало 2013г. ведет активное строительство почти 7,5 млн кв.м городского жилья, 95% из которых приходятся на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

rbc.ru


Lukin
30 Марта 2023 2
Скажите, нужно ли чистить кулер или нет?
 своего заказываю. Благо, что услуга недорогая....
Dianka
30 Марта 2023 0
Бланки дипломов о среднем образовании Яро...
 диплома колледжа. Ценность диплома колледжа хорош...
Дмитрий Ларин
29 Марта 2023 5
Выбор кардиотренажера
 в санатории этой направленности. Там и подлечат и...
Анна Осадчая
24 Марта 2023 30
Сайт не эффективный, что делать?
l о нём подробнее. Эта функция отвечает за подсказ...
Dianka
23 Марта 2023 0
Купила диплом о среднем образовании Ракит...
 диплом о среднем образовании Ракитное. Эти област...
Lukin
30 Марта 2023 2
Скажите, нужно ли чистить кулер или нет?
А как же? Он же со временем микробами покрывается, так что обязательно нужно. Я иногда санитарную чистку кулера https://omsk.mywatershop.ru/catalog/uslugi своего заказываю. Благо, что услуга недорогая.
Dianka
30 Марта 2023 0
Бланки дипломов о среднем образовании Яровое
Другие мероприятия, такие как отраслевые обеды или пивные и винные мероприятия, могут принести пользу как вам, так и отрасли. Степень бакалавра – это высший уровень образования, который может получить человек. Тем не менее, получить его в начале колледжа может быть сложно. Бланки дипломов о среднем образовании Яровое. Чтобы помочь вам в этом сложном процессе, вот несколько советов, которые помогут вам начать. У каждого сегмента рабочей силы есть свои уникальные навыки и связи, которые могут помочь вам найти работу. Так с чего же начать? Итак, если вы готовитесь к экзамену или работаете по профессии, требующей знаний и опыта, Есть много отличных колледжей, которые специализируются в своей области. Даже если ваш диплом сейчас кажется вам бесполезным, он не обязательно должен быть бесполезным! Настоящий домодедовский магистр. Это хорошо окупается, когда вы начинаете работать над более успешной карьерой после окончания колледжа. Читайте дальше, чтобы узнать, почему высшее образование так важно и как его получить! Высшее образование доступно не только тем, кто может себе это позволить. Прежде всего, если вы можете себе это позволить, дерзайте! Почему ты не хочешь быть на правильной стороне истории? Почему бы не стать частью поколения новаторов, помогающих изменить то, как мы живем и учимся? Почему бы не стать частью поколения, которое будут помнить за выбор, который они сделали? Почему бы не отпраздновать такое важное событие, как Национальный день коммуникаций Брука? Мир полон удивительных и очаровательных персонажей с удивительными и невероятными способностями — высшее образование может помочь вам стать одним из них. Ценность http://diplomroomm.com/ диплома колледжа. Ценность диплома колледжа хорошо документирована и может быть проанализирована с помощью множества различных исследований и книг по психологии. Есть много разных моментов, которые необходимо учитывать, чтобы степень бакалавра имела какую-либо ценность. Во-первых, это академическая успеваемость: ценность диплома колледжа зависит от многих факторов, в том числе от академических способностей учащегося, усилий, необходимых для достижения успеха в школе, и давления, которое испытывают другие учащиеся. будет испытывать. Способность учиться очень важна, потому что диплом колледжа ничего не значит, если у вас нет надлежащих навыков, необходимых для работы в профессиональной среде. Чем отличается диплом колледжа? Прежде всего, диплом колледжа отличается от диплома средней школы, который является дипломом средней школы. Диплом средней школы не имеет большой ценности на рынке труда, потому что он не отражает вашу личность. Диплом средней школы не имеет большого значения, потому что он не отражает того, кто вы есть как личность. Высшее образование, с другой стороны, является признанием того, кто вы есть как личность — оно говорит вам, сколько усилий потребовалось, чтобы достичь того, что вы имеете сегодня, и сколько работы вам нужно, чтобы достичь того, что вы будете завтра. . Это очень важно, потому что показывает, насколько вы привержены успеху и какое влияние вы оказываете на окружающий мир. Вы также можете использовать этот диплом, чтобы начать карьеру в бизнесе, связанном с вашими интересами. Если вы хотите начать карьеру в области маркетинга, вы можете легко найти работу в этой области, если вы получите степень в области маркетинга. Спросите своего руководителя о коллегах, с которыми вы беседовали, и о том, что они сказали о вас. Спросите своих коллег, которые работают с вами, о вас и что они говорят о вас. Узнайте, к кому вы обращаетесь и что у них общего.
Дмитрий Ларин
29 Марта 2023 5
Выбор кардиотренажера
Кардио это шаг и бег, так что выбирайте тренажёр в этом направлении. А вообще, если хотите сердечно-сосудистую подлечить, лучше рассмотрите Путевки в Пятигорск в санатории этой направленности. Там и подлечат и потренируют.
Анна Осадчая
24 Марта 2023 30
Сайт не эффективный, что делать?
Если вы уже заказывали продвижение сайта, но оно не дало результата, то советую проверить сам сайт, провести аудит. Есть такая штука, как семантическое ядро сайта, вот тут https://vysokoff.ru/seo/seo-sovety/ras...-yadra.html о нём подробнее. Эта функция отвечает за подсказки в поисковиках по сайту.
Dianka
23 Марта 2023 0
Купила диплом о среднем образовании Ракитное
Будучи студентом магистратуры, вам придется изучать новые темы, развивать свои навыки и применять свои знания бакалавриата в новых областях. Другие степени для изучения: информатика, психология и бизнес-аналитика. Информатика и психология — это области знаний, основанные на теории и практике использования компьютеров для ответа на вопросы и принятия решений. Купила http://edydiplom.com/ диплом о среднем образовании Ракитное. Эти области могут охватывать множество различных технологий, включая такие темы, как алгоритмы, структуры данных и математика. Бизнес-аналитика — это изучение того, как предприятия используют данные для принятия более эффективных решений. Это включает в себя то, как компании используют данные, чтобы решить, кого нанять, с кем взять интервью и какие решения принять. Подайте заявку на лицензию или сертификацию: автоматизация, безопасность и многое другое. Автоматизация, безопасность и многое другое — это темы, связанные с кибербезопасностью, которая занимается защитой и мониторингом компьютеров, сетей и устройств. Эти предметы обычно изучаются на курсах, предлагаемых в рамках программы получения технической степени. Чтобы получить право на ускоренное одобрение кредита, вы также должны иметь не менее пяти лет опыта работы в своей отрасли. Минимальные требования к опыту для определенных типов работ различаются, но обычно близки. Подать заявку на получение водительских прав или разрешений: новые автомобили и т. д. Новые автомобили часто являются большим толчком для вашей карьеры, поскольку они, как правило, более технологически продвинуты, чем ваш старый автомобиль. Производители обычно выпускают новые версии автомобиля с механической и автоматической коробкой передач при выпуске новой модели. Когда выходит новая модель, она обычно поставляется с ручной и автоматической версиями, которые можно использовать между обычными рабочими днями. Это называется водительскими правами или разрешением. Чтобы получить право на ускоренное одобрение кредита, вы также должны иметь не менее пяти лет опыта работы в своей отрасли. Минимальные требования к опыту для определенных типов работ различаются, но обычно близки. Если вы хотите получить работу и зарабатывать много денег, вам нужно быстро получить диплом. Степень бакалавра поможет вам найти хорошую работу и начать карьеру, а диплом последипломного образования поможет продолжить учебу, что является дополнительным преимуществом. Если вы серьезно настроены найти работу и зарабатывать больше денег, ознакомьтесь с нашим списком из 10 лучших онлайн-сайтов по трудоустройству и читайте дальше, чтобы узнать о различных типах онлайн-сайтов по трудоустройству. Основы сайта вакансий. За прошедшие годы тысячи людей сделали важный выбор карьеры, основываясь на заявлениях о приеме на работу, которые, по их мнению, были достаточно хорошими. Лучший способ подготовиться — изучить основы онлайн-досок вакансий. Вот некоторые основы использования сайта поиска работы: - Заявки должны быть на английском языке. - Заявки должны быть отправлены более чем в одну компанию, чтобы быть принятыми. - Крайний срок подачи заявок - 4 число каждого месяца. - Утверждение или отклонение заявки не гарантирует трудоустройства. - Вы можете подать заявку на работу на многих различных сайтах. - Нажмите здесь, чтобы узнать больше о тысячах различных рабочих мест и возможностей трудоустройства. Как найти работу на сайтах по трудоустройству. Менеджеры по найму и компании используют различные методы, чтобы решить, кого они будут нанимать. Именно эти методы отличают сайт от других традиционных способов поиска сотрудников.

Вход

Забыли пароль?
Или авторизируйтесь через:
Используйте свой аккаунт
в социальных сетях, чтобы пользоваться сайтом