Навстречу новому пузырю

18 Января 2010

Рынок недвижимости достиг дна, в новом году начнется восстановление, считают аналитики Credit Suisse. А там и до нового пузыря недалеко, добавляют их коллеги из других банков

В кризис российская жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-50%, однако цены остаются стабильными уже два месяца и это значит, что рынок достиг дна, считают эксперты инвестбанка Credit Suisse. По их мнению, рынок начнет восстанавливаться в 2011 г., а первые признаки этого восстановления появятся уже в 2010 г. Главными факторами восстановления Credit Suisse называет улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования.

По данным Credit Suisse, средние цены на жилье в Москве снизились за время кризиса на 22% в рублях и на 36% в долларах, в Петербурге — на 14% в рублях и на 30% в долларах. Они ожидают роста цен в рублях на 5-10% в 2010 г. и на 10-15% в 2011 г., объясняя это снижением предложения из-за падения объемов строительства.

Аналитики других инвестбанков сходятся в прогнозах с Credit Suisse. «Восстановление может занять значительное время, так как зависит от притока длинных денег — ипотеки, кредитования девелоперов», — считает старший аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян.

Аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина говорит, что сейчас рынок в относительно здоровом состоянии: есть спрос, но покупатели не хватают квартиры, как это было в 2007 г. По данным Управления Росреестра по Москве, в октябре — ноябре зарегистрировано сделок купли-продажи квартир на 16% больше, чем в августе — сентябре (10 478 против 9020). По ее мнению, в 2010 г. рынок недвижимости будет примерно в таком же состоянии: дефицит предложения не даст ценам продолжить снижение.

Отсутствие предложения, по мнению Оганесяна, может в 2011 г. стать причиной очередного пузыря: «Как только подрастут доходы населения и появится ипотека, люди начнут покупать квартиры, а девелоперы практически не строили». В 2010 г. ввод жилья упадет, считает президент Ассоциации строителей Николай Кошман: «Я знаю лишь единицы компаний, которые заложили задел на будущий год, в основном все только достраивают».

Многократное подорожание недвижимости вызвали переизбыток свободных денег и дефицит предложения, напоминает руководитель IRN.ru Олег Репченко. «С началом кризиса исчезла первая группа факторов, но, чтобы падение цен продолжилось, необходимо исчезновение и второго фактора — дефицита предложения. Но ожидать в 2010 г. возвращения былого инвестиционного ажиотажа и доступных кредитов не приходится. Следовательно, быстрый отскок цен к докризисному уровню представляется не слишком вероятным», — заключает он.

Бэла Ляув
Екатерина Кравченко

http://www.vedomosti.ru/


Dianka
13 Сентября 2019 1
Гостиничные чеки
 Чеки на проживание в гостинице а также другие соп...
Aleksandr Nikoenko
12 Сентября 2019 4
Top-bk.com - ставки онлайн, можно ли на э...
 и сайт дает исчерпывающую информацию....
Артем Смоленцев
12 Сентября 2019 28
Поговорим об эффективности?
зайти, и сделать несколько ставок на самые интере...
perfectcircle perfectcircle
11 Сентября 2019 11
Бизнес
. Но понимаю, что усилий нужно будет прилагать оче...
perfectcircle perfectcircle
AGusar
4 Сентября 2019 44
Наши хобби или чем еще мы занимаемся
Берите вот такого плана лодку [url...
Dianka
13 Сентября 2019 1
Гостиничные чеки
Можете обратиться на этот онлайн сервис https://dok-spb-2019.ru Чеки на проживание в гостинице а также другие сопроводительные документы у них можно сделать быстро и за адекватную цену, сама через это проходила, всё понравилось.
Aleksandr Nikoenko
12 Сентября 2019 4
Top-bk.com - ставки онлайн, можно ли на этом заработать?
Конечно можно. Главное - это четкий алгоритм действий и следование стратегиям. И тогда будет результат.  Если планируете разбираться в теме беттинга, то  начните с сайтов известных  БК. Я ставлю на 1хСтавка https://sportfakt.ru/bk/bukmekerskaya-kontora-1xstavka ://https://sportfakt.ru/bk/bukmek...-1xstavka  и сайт дает исчерпывающую информацию.
Артем Смоленцев
12 Сентября 2019 28
Поговорим об эффективности?
Отдыхать нужно уметь, вот и все. Я вот по самому разному могу отдыхать. Если есть настрой и время, могу даже на какой нибудь сайт букмекера из списка https://sportstavki.online/bukmekerskiekontory зайти, и сделать несколько ставок на самые интересные футбольные матчи
perfectcircle perfectcircle
11 Сентября 2019 11
Бизнес
Мне тоже интересно, на сколько серьезно  всем нужно  заниматься. Есть бизнес идея и план реализации. Пока разбираюсь в нюансах. Стартовый капитал приумножаю активно, помогают ставки на спорт и зеркало Леонбетс https://favoritnr1.com/69197-zerkalo-leonbets.html. Но понимаю, что усилий нужно будет прилагать очень много.
perfectcircle perfectcircle
AGusar
4 Сентября 2019 44
Наши хобби или чем еще мы занимаемся
Цитата
Анна Павлова пишет:
А у вас есть лодка? Вот я только планирую её купить.






Берите вот такого плана лодку https://mirlodok.in.ua/catalog/lodki-bark . Она довольно проста в эксплуатации, не требует ни каких подготовительных навыков управления ей. Для хранения не требует много места, как и для перевозки. Самый удобный вариант я считаю.

Вход

Забыли пароль?
Или авторизируйтесь через:
Используйте свой аккаунт
в социальных сетях, чтобы пользоваться сайтом