Навстречу новому пузырю

18 Января 2010

Рынок недвижимости достиг дна, в новом году начнется восстановление, считают аналитики Credit Suisse. А там и до нового пузыря недалеко, добавляют их коллеги из других банков

В кризис российская жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-50%, однако цены остаются стабильными уже два месяца и это значит, что рынок достиг дна, считают эксперты инвестбанка Credit Suisse. По их мнению, рынок начнет восстанавливаться в 2011 г., а первые признаки этого восстановления появятся уже в 2010 г. Главными факторами восстановления Credit Suisse называет улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования.

По данным Credit Suisse, средние цены на жилье в Москве снизились за время кризиса на 22% в рублях и на 36% в долларах, в Петербурге — на 14% в рублях и на 30% в долларах. Они ожидают роста цен в рублях на 5-10% в 2010 г. и на 10-15% в 2011 г., объясняя это снижением предложения из-за падения объемов строительства.

Аналитики других инвестбанков сходятся в прогнозах с Credit Suisse. «Восстановление может занять значительное время, так как зависит от притока длинных денег — ипотеки, кредитования девелоперов», — считает старший аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян.

Аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина говорит, что сейчас рынок в относительно здоровом состоянии: есть спрос, но покупатели не хватают квартиры, как это было в 2007 г. По данным Управления Росреестра по Москве, в октябре — ноябре зарегистрировано сделок купли-продажи квартир на 16% больше, чем в августе — сентябре (10 478 против 9020). По ее мнению, в 2010 г. рынок недвижимости будет примерно в таком же состоянии: дефицит предложения не даст ценам продолжить снижение.

Отсутствие предложения, по мнению Оганесяна, может в 2011 г. стать причиной очередного пузыря: «Как только подрастут доходы населения и появится ипотека, люди начнут покупать квартиры, а девелоперы практически не строили». В 2010 г. ввод жилья упадет, считает президент Ассоциации строителей Николай Кошман: «Я знаю лишь единицы компаний, которые заложили задел на будущий год, в основном все только достраивают».

Многократное подорожание недвижимости вызвали переизбыток свободных денег и дефицит предложения, напоминает руководитель IRN.ru Олег Репченко. «С началом кризиса исчезла первая группа факторов, но, чтобы падение цен продолжилось, необходимо исчезновение и второго фактора — дефицита предложения. Но ожидать в 2010 г. возвращения былого инвестиционного ажиотажа и доступных кредитов не приходится. Следовательно, быстрый отскок цен к докризисному уровню представляется не слишком вероятным», — заключает он.

Бэла Ляув
Екатерина Кравченко

http://www.vedomosti.ru/


AGusar
20 Января 2020 62
Наши хобби или чем еще мы занимаемся
Хобби разное бывает и хорошо, что оно вообще есть!
Антон Попов
20 Января 2020 4
Огород
Геотекстиль очень разный бывает и  его качество на...
Vitaliy Ivanov
16 Января 2020 6
Игровые аппараты slot-u.com
Я вообще не увлекаюсь такими игорвыми аппаратами
Антон Попов
16 Января 2020 10
Нужны стенды
А вы хотели уже готовые покупать? Просто это не оч...
Анна Павлова
13 Января 2020 1
Сплит система
Лучше повесьте настенный кондиционер, для квартиры...
AGusar
20 Января 2020 62
Наши хобби или чем еще мы занимаемся
Хобби разное бывает и хорошо, что оно вообще есть!
Антон Попов
20 Января 2020 4
Огород
Цитата
Инна Овдиенко пишет:
Коллеги, а меня геотекстиль интересует для участка. Вы знаете как его выбирать правильно? По технике укладки вроде бы всё как понятно мне.
Геотекстиль очень разный бывает и  его качество напрямую зависит от производителя. Тут уже нужно методом проб и ошибок выбирать хороший. Я у себя на участке геотекстиль Дорнит использовал. Это наш российский производитель его делает. По своим техническим характеристикам данный нетканный материал хорош и цена на него сейчас достаточно приемлемая. Через https://mirtentov.ru/ заказывал его. Он и сейчас там в наличии есть. В ассортименте различная плотность есть - вы уже выбирайте, какая именно вам нужна. 
Vitaliy Ivanov
16 Января 2020 6
Игровые аппараты slot-u.com
Я вообще не увлекаюсь такими игорвыми аппаратами
Антон Попов
16 Января 2020 10
Нужны стенды
Цитата
Даниил Малик пишет:
Да. Мы там мобильные стенды искали недавно. Вообще ничего толкового не нашли.
А вы хотели уже готовые покупать? Просто это не очень верное решение, скажу я вам. Куда выгодней и удобней мобильные стенды на заказ https://inari.pro/catalog/products/mob...endy-1/372 покупать. И так сейчас многие делают. Не придётся выбирать из того, что есть, а закажите стенд с конкретно нужными для вас размерами и тематикой. В рекламе такие информационные стенды очень помогают и служат великолепным инструментов коммуникации и передачи нужной информации потенциальным покупателям (клиентам).
Анна Павлова
13 Января 2020 1
Сплит система
Цитата
Анна Павлова пишет:
Как думаете, стоит устанавливать в квартире сплит систему или слишком жирно будет? Просто этим летом жарко было, вот и задумалась над этим вопросом.






Лучше повесьте настенный кондиционер, для квартиры его будет вполне достаточно.

Вход

Забыли пароль?
Или авторизируйтесь через:
Используйте свой аккаунт
в социальных сетях, чтобы пользоваться сайтом