По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», ввод торговых площадей в 2010 году по ЮАО превысит аналогичный показатель 2007 года. В результате суммарная арендопригодная торговая площадь в округе увеличится на 144 тыс.кв.м.
Объем рынка качественных торговых центров Южного административного округа Москвы оценивается департаментом аналитики и консалтинга Компании «НДВ-Недвижимость» на уровне 1 045 тыс. кв.м. (GBA). При этом суммарная торговая площадь (GLA) качественных объектов составляет порядка 522 тыс. кв.м. (см. Рис. 1). Обеспеченность жителей ЮАО качественными торговыми площадями составляет около 330 кв.м. (GLA) на 1000 человек, что ниже среднего значения данного показателя по Москве, который в ноябре 2010 г. составил около 350 кв.м. (GLA).
Если проследить динамику ввода качественных торговых площадей, то можно отметить, что объем нового строительства качественных торговых объектов в 2010 г. существенно превышает показатели предыдущих лет. По нашим оценкам суммарный ввод торговых площадей в ЮАО в 2010 г. составит порядка 413 тыс. кв.м. (GBA), что обеспечит рост суммарной арендопригодной торговой площади ЮАО на 144 тыс. кв.м(GLA).
Примечания.
Качественный торговый центр — по определению компании «НДВ Недвижимость» — это объект коммерческой недвижимости с арендопригодной торговой площадью (GLA) более 1 500 кв.м., на территории которого размещаются предприятия торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранные в соответствии с единой концепцией.
[1] GBA — Gross Building Area — общая площадь торгового центра;
[1] GLA — Gross Leasable Area — арендопригодная торговая площадь.
Наумова Ирина Львовна